Uppdatering balkongerna

Då börjar vi äntligen se slutet på vårt balkongprojekt. På torsdag ska vi ha slutbesiktning i C-huset. Sen återstår återställande av marken runt våra hus.

Idag börjar också jobbet med inglasningarna för de som beställt det. Vi är uppe i cirka 70 stycken som beställt det. Om ni inte gjort det och känner att ni vill göra det framöver behöver bara kontakta oss i styrelsen eller TBO direkt så ordnar vi det. Samtidigt som de sätter upp inglasningarna skall åtgärder göras på de ställen som hade anmärkningar vid slutbesiktningen.

Gällande debitering för balkongdelen så börjar den från den månad som balkongerna kunnat tas i bruk. Det sammanfaller kanske inte med debiteringen från Egeryds men i så fall kommer det regleras på nästa månadsavier. Beloppet blir 200 kr/mån. Lägre än de 249 kr/månad som vi sa tidigare.

 

Vill ni vara med i styrelsen??

Vi har några vakanser då gamla styrelsemedlemmar flyttat från föreningen så vi behöver fylla på.

Är ni intresserade får ni väldigt gärna kontakta valberedningen som i år består av en person som heter Fredrik Åkerlund. Han nås på telefonnummer 070-4896770 eller e-post: fredrik.akerlund019@outlook.com

Har ni undringar på vad man gör i styrelsen och har frågor kring detta får ni gärna kontakta någon av oss så berättar vi gärna vad vi håller på med. Vi har flera spännande saker på gång nu och framöver så kontakta oss om ni undrar kring något.

Slutbesiktning balkonger A-huset – 12 oktober

Projektet rullar på och vi ligger lite före i tidsplaneringen. Nu på torsdag den 12 oktober från klockan 9.30 ska vi ha slutbesiktning av balkongerna i A-huset. Vi behöver göra detta inifrån lägenheterna så ni får gärna vara på plats och om ni inte kan vara det eller har husdjur odyl. får ni gärna kontakta Kjell på TBO på 070-546 02 08 ( kjell@tbo.se ).

Gällande inglasningarna så har vi nu fått ihop 69 st beställningar i alla tre hus. Riktigt roligt! Tyvärr är aluminiumprofilerna restade så det dröjer några veckor till innan vi kan börja sätta upp dem i A-huset. Det är lite ändrade planer rörande monteringen av inglasningarna. Tidigare var tanken att montera dessa inifrån lägenheterna men nu ska TBO montera dem utifrån. Besiktningen av dem måste dock ske inifrån lägenheterna

Uppdatering balkongprojektet

Som ni alla har sett så rullar balkongprojektet på enligt tidsplan. All sågning av de gamla balkongerna är klar och nu är det montering av stål och balkonger kvar.

Den senaste noteringen vi fått av TBO så är det 65 personer som tecknat sig för inglasning. Riktigt kul tycker vi! Arbetsgången rörande inglasningen är att de skall göra klart alla balkonger i A-huset och slutbesikta dem. När det är gjort så skall TBO mäta in alla balkonger i A-huset. Detta för att minimera glipor etc. som kan bli. Sen beställs själva glaset. Leveranstiden på glaset är 2-3 veckor. Eftersom vi slutbesiktat balkongerna redan kan vi under dessa 2-3 veckor använda våra balkonger. Tänk på att inte ställa ut för mycket saker för killarna kommer montera inglasningen inifrån lägenheterna och behöver lite utrymme vid monteringen.

Har ni frågor kring projektet är ni välkomna att höra av er till oss i styrelsen!

Inglasning – Demo 23 augusti 15-18

INGLASNING DEMO

Den 23 augusti mellan 15-18 utanför Restalundsvägen 79 kommer TBO att ställa ut en balkong på vår gård som vi kan titta på. Då kan vi se hur en inglasning kan se ut. Vi har förhandlat med TBO om grupprabatt. Den träder in om vi är fler än 30 stycken som beställer inglasning. Sista dag för beställning är v.36 – 4 september.

Prislista m.m. kommer vi visa när demon äger rum. Själva inglasningen får vi boende själva stå för och ett köpeavtal upprättas mellan den boende och TBO. Välkomna!

Har ni frågor redan idag är ni välkomna att kontakta oss i styrelsen.

Tömning av balkonger

Nu börjar balkongprojektet närma sig och vi har några saker som vi vill informera om:

  • Det första som kommer hända är som ni redan har märkt att källartrapporna håller på och tas bort.
  • Nästa steg är att trädet som står vid A-huset mot grannföreningen tyvärr måste tas bort. Även de buskar som idag ligger utanför/under balkongerna måste tas bort. De är i vägen för de nya balkongerna.
  • När balkongerna kommer att sågas ner kommer det vara en del oljud. TBO har dock lovat att inte börja innan 08.00 på morgonen.
  • Sen måste vi be er att rensa ut era balkonger. Vi kommer att sätta upp lappar i trapphusen och dela ut till er alla men här nedan följer den infon:

–     –     –     –     –     –     –     –     –     –

Demontering av balkonger

Mån-/tis-/onsdag den 14-16 Aug kommer vi att starta demontering av er gamla balkong. Vi ber er därför att tömma era balkonger på alla föremål.

  • Hus A 69-77 ,töm balkong senast Söndag 13 Aug.
  • Hus B 79-87 ,töm balkong senast Söndag 20 Aug.
  • Hus C 89-99 ,töm balkong senast Söndag 27 Aug.

För att inte skada för er värdefulla, föremål som monterats på fasaden så ber vi er att även ta bort dessa. Det kan också vara bra att ta bort t.ex. värdefulla saker på insidan! Paraboler måste monteras ned och får inte återmonteras förrän efter godkänd besiktning.
Saker som finns kvar på balkongerna när demonteringen startar kommer att kastas i containrar, detta gäller även plastgolv/trätrall. Vi kommer att låsa balkongdörrarna utifrån med låsbleck innan nedmontering startar. Dessa låsbleck får under inga omständigheter röras av någon, då detta kan medföra livsfara. Om man behöver vädra kan man istället öppna fönstret. Alla fönster behöver vara stängda vid demontering av balkongerna då vatten annars kan komma att spolas in.

Allt arbete kommer att ske utifrån med lift eller ställning. Vissa markytor kommer att spärras av under tiden arbetet pågår. Iaktag stor försiktighet under byggtiden,då många maskiner/fordon är i rörelse.

Frågor? Tveka inte att kontakta någon av oss på: TBO-Haglinds AB

Tel: 0589-866 00 vx eller mail: kjell@tbo.se

Kjell Adolfsson 070-546 02 08

Rivning och igensättning av källartrappor

På grund av vårt balkongprojekt så tvingas vi göra en åtgärd vid tre stycken källarnedgångar. Eftersom de nya balkongerna blir större kommer det inte att gå att komma ner i dessa. Vilka det rör sig om kan ni se på bilden nedan. Vi har ringat in dem med rött.

Vi började med att ta in offerter på vad det skulle kosta att riva dem och “vrida” dem så att vi fick nya trappnedgångar. Detta visade sig dock var en ganska dyrbar historia så vi undersökte med berörda myndigheter om de var tvungna att vara kvar ur ett skyddsrumsperspektiv och ett utrymningsperspektiv. Det behövde de inte. Då tog vi in offerter på vad det skulle kosta att sätta igen dem. Den pengen visade sig vara 1/3 av kostnaden att riva och göra helt nya. Därför beslutade vi i styrelsen att gå på det alternativet, dvs att riva dem och sätta igenom dem.

Det jobbet kommer börja i början av augusti. Vi vet inte exakt datum ännu. Vi återkommer.

En sak vi kan säga redan nu dock är att det kommer bli lite bullrigt och stökigt ett tag framöver. Först ska källartrapporna alltså rivas och sen börjar jobbet med att såga ner de gamla balkongerna.

VI återkommer också inom kort med när ni i A-huset behöver utrymma era balkonger. Det får alltså inte vara något på dem när de börjar att såga ner dem. OBS att det bara rör A-huset, dvs 69-77.

 

Målning av garagen

Som ni kanske har sett har Krafft Måleri börjat måla våra garage. De har inte målats sedan de byggdes så det var hög tid att göra det. Därför gjorde vi i styrelsen en upphandling som vanns av Krafft Måleri. De har gjort den första strykningen och har en kvar.

AirBnB och annan korttidsuthrning

Så här i sommartider tänkte vi förtydliga vad vi har för regler gällande korttidsuthyrning direkt eller via tjänster som AirBnB.

En andrahandsuthyrning kräver alltid, enligt bostadsrättslagen, att man som bostadsrättshavare ansöker om styrelsens tillstånd. Enligt lag ska styrelsen bevilja en andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren kan ange ett skäl, exempelvis arbete eller studier på annan ort, provsamboende, uthyrning till närstående eller att man har svårt att sälja sin lägenhet. Det som håller på att bli vanligare och vanligare är att korttidsuthyra sin lägenhet. Många bostadsrättsinnehavare är inte medvetna om, eller struntar i, att uthyrningsformen ska betraktas som en vanlig andrahandsuthyrning där man behöver bostadsrättsstyrelsens tillåtelse för att få hyra ut. Något som i de flesta fall kan bli svårt att få igenom eftersom detta inte att är betrakta som ett legitimt skäl för uthyrning.

En otillåten andrahandsuthyrning kan leda till att nyttjanderätten förverkas och att man blir av med sin bostadsrätt. Den som hyr ut en lägenhet i andra hand är dessutom alltid ansvarig gentemot föreningen. Om bostadsrättsinnehavaren hyr ut frekvent till olika hyresgäster som exempelvis skapar störningar i föreningen riskerar innehavaren att få störningsanmärkningar. Är störningarna så omfattande att boendemiljön för föreningens övriga medlemmar inskränks kan även det leda till att nyttjanderätten förverkas.

I våra stadgar står det också att våra lägenheter ska användas som permanentbostad eftersom vi vill ha medlemmar som är på plats.

Har ni fler frågor är ni välkomna att kontakta oss i styrelsen.