Styrelsen önskar god fortsättning på det nya året!

Vid årsskiftet 2026-01-01 har vi tecknat ett nytt försäkringsbolag för vår fastighetsförsäkring, samtidigt tar vi bort det gemensamma bostadsrättstillägget. Så vänligen se över ert försäkringsskydd och komplettera hemförsäkringen med ett bostadsrättstillägg.

Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. Tyvärr så ser det ut så att vi måste följa den rekommendationen. Det kommer att innebära uppsägning av avtalen för att sen skriva nya avtal. Vi kommer att återkomma med mera information hur det blir.

Byte/rengöring av tilluftsdonen pågår av vår förvaltare FF-Fastighetsservice. Aviseringar kommer i era tidningshållare. Börjar i hus-A därefter följer resten av fastigheterna.

Informationsträffen angående renovering av våtrum drog en stor skara medlemmar vilket var trevligt. Om ni behöver få kontakt med EBAB för en offert på badrumsrenovering så skicka oss ett mail så får ni kontaktuppgifter.

Elpriset för januari har skjutit i höjden! Så räkna med höga elkostnader ett tag framöver. Så har även priset på värme och varmvatten.

Vid årsskiftet 2026-01-01 har vi tecknat ett nytt försäkringsbolag för vår fastighetsförsäkring, samtidigt tar vi bort det gemensamma bostadsrättstillägget. Så vänligen se över ert försäkringsskydd och komplettera hemförsäkringen med ett bostadsrättstillägg.

Inom kort så går vi över till port telefoni istället för kod till våra entrer. Nycklar och tagg kommer att fungera som vanligt.

Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. Tyvärr så ser det ut så att vi måste följa den rekommendationen. Det kommer att innebära uppsägning av avtalen för att sen skriva nya avtal. Vi kommer att återkomma med mera information hur det blir.

Byte/rengöring av tilluftsdonen kommer att ske i januari av vår förvaltare FF-Fastighetsservice. Aviseringar kommer i era tidningshållare.

Vill även påminna att det kan vara hög tid att rengöra filtren i era spisfläktar efter sommaren så att ni får bättre genomflöde av luften i lägenheterna. Intervall en gång i kvartalet!

Vi återkommer med nyhetsbreven i februari!

Styrelsen vill tillönska er alla en GOD JUL och ETT GOTT NYTT ÅR

Årsstämma 2025!

Föreningsstämman kommer att hållas torsdagen 20 november kl 18:00!

Lokal: Föreningslokalen Restalundsvägen 77 (ingång gavel)

Lägg till i era kalendrar!

Passersystem

Föreningen kommer att under november månad uppgradera vårt passersystem. Mera information kommer i era brevlådor!

Filterbyte

I december kommer föreningen att göra rent och byta filtren i tilluftsdonen som sitter under era fönster och bakom elementen. Det är vår förvaltare FF-fastighetsservice som kommer att utföra arbetet. Information kommer i era tidningshållare när vi närmar oss.

Förhindra vattenskador

Knepen för att förhindra vattenskador i köket! Läckage från kylskåp orsakar oftast inte så stora fuktskador men det är ändå vanligt att det förutom skadorna på golvet blir fukt i bjälklaget. Eftersom det är föreningen som ansvarar för skadorna i bjälklaget så kan föreningen drabbas av kostnader för en fuktutredning, rivning av golv, avfuktning och eventuella reparationer av bjälklaget. De boende ansvarar för återställande av ytskiktet. Om läckaget från kylskåpet beror på att det gått sönder så kan man troligen inte med framgång rikta ett krav mot den boende. Om läckaget däremot beror på att den boende inte gjort rent avrinningshålet i kylskåpet och det är det som orsakat läckaget så kan man hävda att den boende orsakat skadan genom vårdslöshet och kräva ersättning för föreningens kostnader. Läckage från diskmaskinen kan bero på många saker. Det som tyvärr är ganska vanligt är att läckage från diskmaskinen inträffar även när maskinen inte används. Orsaken till det är i stort sett alltid att man inte stänger av vattnet till diskmaskinen och om något då går sönder i maskinen så kan vattnet strömma ut och orsaka omfattande skador. Det är dock sedan många år tillbaka fastslaget i domstol att man som boende har ett ansvar för skador som orsakas av att man inte stängt av vattnet till diskmaskinen när den inte används.
Det inträffar ju även läckage när diskmaskiner används och om det beror på att något går sönder utan att den boende varit vårdslös så kan man inte kräva något skadestånd. En tredje situation med skador orsakade av diskmaskiner är om läckaget beror på en felaktig installation. Det som gäller i de situationerna är att om det är den boende som gjort en felaktig installation så är denne som blir skadeståndsskyldig men om det är en firma som gjort installationen så är det mot dem som kravet ska riktas.

Rengöring spisfläktar

Vill även påminna att det kan vara hög tid att rengöra filtren i era spisfläktar efter sommaren så att ni får bättre genomflöde av luften i lägenheterna. Intervall en gång i kvartalet!

Mvh
Styrelsen

Föreningsstämman kommer att hållas torsdagen 20 november kl 18:00! Lägg till i era kalendrar.

Knepen för att förhindra vattenskador!
Vattenskador i badrummet kan bli dyrt att fixa. Men med några enkla kontroller av badrummet med jämna mellanrum så kan det förhindras att skadorna uppkommer. Att rengöra vattenlåset ofta och se till att ventilationen fungerar är två knep som kan rädda ditt badrum. Ta för vana att se över ditt badrum med jämna mellanrum. Då upptäcker du varningstecken i tid och kan undvika större skador.
Flera försäkringsbolag har begränsningar för ersättning vid vattenskada. I ett badrum äldre än 25 år blir ersättningen ofta lägre på grund av åldersavdrag. I vissa fall kan ersättning utebli helt om badrummet är mycket gammalt, det vill säga 30 till 35 år, eller inte uppfyller de branschregler som gällde när badrummet byggdes.

Det här är varningstecken att hålla utkik efter:
· Plastgolv: Blåsor i plastmattan, särskilt vid hörn och golvbrunn. Kontrollera även svetsskarvar. Om de glipar kan det tyda på fukt.
· Kakel och klinker: Sprickor i fogarna, speciellt vid golvbrunn och duschblandare. Sprickorna kan signalera rörelser i konstruktionen.
· Mögel och påväxt: Små svarta prickar behöver inte betyda vattenskada, men visar ofta att ventilationen är bristfällig.
· Ventilation: Säkerställ att badrumsfläkten får tilluft. Prova med en öppen dörrspringa eller luftspalt i tröskeln.
· Golvbrunn: Rensa vattenlåset från hår och tvålrester med jämna mellanrum. Står vattnet för högt kan det tränga in bakom tätskiktet.

Det man med regelbundna mellanrum bör kontrollera är därmed att ventilationen är god, att plastmattan inte har skarvar som glipar eller blåsor samt att fogarna på kakel och klinker ser okej ut. Det är också en bra idé att ofta rengöra vattenlåset.

Vill även påminna att det kan vara hög tid att rengöra filtren i era spisfläktar efter sommaren så att ni får bättre genomflöde av luften i lägenheterna. Intervall en gång i kvartalet!

Mvh
Styrelsen

Hoppas att ni har haft en skön sommar!

Relaxen är nu renoverad och i ordning!

Vill även påminna att det kan vara hög tid att rengöra filtren i era spisfläktar efter sommaren så att ni får bättre genomflöde av luften i lägenheterna. Intervall en gång i kvartalet!

Föreningsstämman kommer att hållas torsdagen 20 november kl 18:00! Lägg till i era kalendrar.

Lokaler: Det finns några lediga lokaler i föreningen. Är ni intresserade av att hyra eller känner någon som vill får ni väldigt gärna höra av er till styrelsen eller till JUPH förvaltning AB

Storlek på lokaler!
Lokal 1: 60 m2
Lokal 2: 107 m2

Örebro kommun har informerat via folder i brevlådorna om avfallshantering! Ta del av den! Från 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall! Använd dom bruna påsarna! För mera info se www.orebro.se/avfall

I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen!

Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena.

Skrymmande emballage som inte går ned i avfallsbehållare måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet.

Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra!

Tänk på källsortering! Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

MVH Styrelsen

Vi vill börja med att önska alla en väldigt skön och trevlig sommar!

Denna sida kommer inte att uppdateras under sommaren om det inte händer något väsentligt!  Styrelsen sammanträder 20 augusti och efter det uppdaterar vi sidan.

Relaxen är avstängd under sommaren för att göra en storstädning samt visst underhållsarbete, bokningar öppnar åter slutet på augusti.

Efter att vi tvättat fasaderna och snyggat till marktegel utmed Restalundsvägen så har vi upptäkt att det finns en hel del cyklar som inte brukas! Om ni känns vid dessa, parkera de gärna i våra cykelrum istället. Så andra kan använda cykelparkeringen.

Motioner: Vi har lagt upp lite instruktioner samt en blankett på blankettsidan här på föreningens hemsida. Den kan ni använda er av om ni vill skriva en motion till stämman.

Lokaler: Det finns några lediga lokaler i föreningen. Är ni intresserade av att hyra eller känner någon som vill får ni väldigt gärna höra av er till styrelsen eller vår JUPH förvaltning AB

Storlek på lokaler!
Lokal 1: 60 m2
Lokal 2: 107 m2

Örebro kommun har informerat via folder i brevlådorna om avfallshantering! Ta del av den! Från 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall! Använd dom bruna påsarna! För mera info se www.orebro.se/avfall

I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen! Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena.

Skrymmande emballage som inte går ned i avfallsbehållare måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet.

Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra!

Tänk på källsortering! Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

Mvh
Styrelsen

Budget 2025/2026

I era brevlådor finns inom kort information om hur budgetarbetet slutade.

Nya medlemmar

Det har lossnat på försäljningsfronten i vår förening och vi har fått ett antal nya medlemmar i föreningen som hälsas varmt välkomna!

Lokaler

Det finns några lediga lokaler i föreningen. Är ni intresserade av att hyra eller känner någon som vill får ni väldigt gärna höra av er till styrelsen eller vår JUPH förvaltning AB
Storlek på lokaler!
Lokal 1: 60 m2
Lokal 2: 107 m2

Avfallshanering

Örebro kommun har informerat via folder i brevlådorna om avfallshantering! Ta del av den! Från 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall! Använd dom bruna påsarna! För mera info se
www.orebro.se/avfall
I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen! Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena.
Skrymmande emballage som inte går ned i avfalls behållarna måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet. Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra! Tänk på källsortering! Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

Mvh
Styrelsen

Eltariff mars 2025

Lägenhetsel samt ladd stolpe: 2,30 kr inkl. moms

Förvaltning

Nu har vi bytt förvaltare på både ekonomisk- och fastighetsförvaltning.
– Ekonomisk förvaltning: JUPH Förvaltning AB
– Fastighetsförvaltning: FF-Fastighetsservice AB
Information, kontaktuppgifter om respektive förvaltare finns på vår webbsida samt på informationstavlor i respektive entré. Har ni frågor? brfstaven@gmail.com

Fasadtvätt

Styrelsen har beslutat att tvätta fasaderna. Berörda entréer är: 75, 77, 85, 87, 97A, 97B och 97C samt plattläggning från fasad till trottoarkant utmed Restalundsvägen. Arbetet startar 12 maj med start entre 75 och pågår en vecka. Information kommer i berörda tidningshållare. Entreprenörer är företagen Specialrengöringar samt Trädgårdstjänst.

Försvunna utemöbler

Tyvärr så visas det ingen respekt för andras egendom längre! Så fort vi tog fram våra trädgårdsmöbler så försvann en del av dem! Det har även varit cykelstölder nu i närtid utanför våra entréer så vill man behålla cykeln, parkera den i cykelrummen i källarna.

Lokaler

Det finns några lediga lokaler i föreningen. Är ni intresserade av att hyra eller känner någon som vill får ni väldigt gärna höra av er till styrelsen eller vår JUPH förvaltning AB

Storlek på lokaler!
Lokal 1: 60 m2
Lokal 2: 107 m2
Lokal 3: 60 m2

Ny lag angående textilier i våra miljöhus

Inga textilier får slänga i våra miljöhus! Ni ombesörjer själva att transportera dessa till kommunens avfallsstationer. Örebro kommun har informerat via folder i brevlådorna om avfallshantering! Ta del av den! Från 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall! Använd dom bruna påsarna! För mera info se www.orebro.se/avfall

I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen! Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena. Skrymmande emballage som inte går ned i avfalls bingor måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet. Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra!

Tänk på källsortering!
Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

Mvh
Styrelsen

Eltariff februari 2025

Lägenhetsel samt laddstolpe: 2,90 kr inkl. moms

Bahnhof

Glöm inte och registrera er på Bahnhof enligt informationen som ni fått i er tidningshållare.

Portkod

Portkoden kommer att bytas efter påsk. Ny kod finns i era postfack snart!

Nya förvaltare

Styrelsen har beslutat att byta förvaltare på både ekonomi och fastighetsförvaltning. Se information som ni fått i er tidningshållare. Mera information kommer när vi närmar oss brytpunkten. Bytet sker
2025-05-01.

Lediga lokaler

Det finns några lediga lokaler i föreningen. Är ni intresserade av att hyra eller känner någon som vill får ni väldigt gärna höra av er till styrelsen eller vår förvaltare Egeryds.
Storlek på lokaler!
Lokal 1: 60 m2
Lokal 2: 107 m2
Lokal 3: 60 m2

Miljöhus

Ny lag angående textilier i våra miljöhus! Inga textilier får slänga i våra miljöhus! Ni ombesörjer själva att transportera dessa till kommunens avfallsstationer.
Örebro kommun har informerat via folder i brevlådorna om avfallshantering! Ta del av den! Från 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall! Använd dom bruna påsarna! För mera info se
www.orebro.se/avfall

I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen! Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena.
Skrymmande emballage som inte går ned i avfalls bingor måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet. Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra! Tänk på källsortering! Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

Mvh
Styrelsen

Eltariff januari 2025

Lägenhetsel samt laddstolpe: 2,40 kr inkl. moms

Förvaltning

Styrelsen har beslutat att byta förvaltare på både ekonomi och fastighetsförvaltning. Mer info om vilka förvaltare det är, kommer i er tidningshållare inom kort. Bytet sker 2024-05-01.

Manualer

Under fliken boende på webbsidan hittar ni numera diverse manualer!

Övrig info

Om ni laddar batterier för till exempel cyklar i lägenheten så föreslår styrelsen att ni införskaffar brandvarnare, brandfilt samt brandsläckare. Vilket för övrigt alltid bör finnas! Rådfråga ert försäkringsbolag.

Lokaler
Det finns några lediga lokaler i föreningen. Är ni intresserade av att hyra eller känner någon som vill får ni väldigt gärna höra av er till styrelsen eller vår förvaltare Egeryds.

Storlek på lokaler!
Lokal 1: 60 m2
Lokal 2: 107 m2
Lokal 3: 60 m2

Ny lag

Lagen rör textilier i våra miljöhus! Inga textilier får slänga i våra miljöhus! Ni ombesörjer själva att transportera dessa till kommunens avfallsstationer. Örebro kommun har informerat via folder i brevlådorna om avfallshantering! Ta del av den! Från 2024 är det obligatoriskt att sortera matavfall! Använd dom bruna påsarna! För mera info se www.orebro.se/avfall

I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen! Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena.

Skrymmande emballage som inte går ned i avfalls bingor måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet. Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra!

Tänk på källsortering! Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

Mvh
Styrelsen