Nytt parkeringsavtal

Vi har nu tecknat ett avtal med ett bolag för parkeringsövervakning. Efter upprepade olovliga parkeringar på vårt bostadsområde av personbilar, har vi känt att det var tvunget att göra det. Det råder parkeringsförbud på hela vårt område. Det finns tydliga skyltar vid infartsvägarna. Se även våra trivselreglerna på vår webbsida.  Våra avtals entreprenörer har styrelsens tillstånd att parkera på vårt område.

Badrumsrenoveringar

Renoveringar i våra medlemmars badrum fortsätter. I och med ett antal olika entreprenörer arbetar med detta innebär det fortsatt stök i trapphus och på våra gårdar. Det kan även förekomma höga ljud i våra lägenheter. Men som vanligt vill vi att ni lappar i trapphusen när högljudda jobb ska göra.

Föreningsstämma

Glöm inte föreningsstämman onsdag 25 november 18:00 i Föreningslokalen.

Lediga lokaler

Vi har lite lediga lokaler/förråd fortfarande:
– Gamla föreningslokalen 60 m2, dusch/toalett samt en liten köksdel.
– Restalundsvägen 79 lokal 30 m2

Finns intresse kontakta oss brfstaven@gmail.com

Mvh
Styrelsen

Vår ekonomiska förvaltare rekommenderar att man ska använda autogiro för att betala sin medlemsavgift. Tydligen har det blivit förändringar i funktionerna i bankgirot som gör det svårhanterligt. Blankett finns på webbsidan. Har ni problem med att skriva ut den eller har frågor rörande autogiro, kontakta oss. Det skulle underlätta för vår förvaltare.

Fortsatt renoveras badrum i medlemmarnas egen regi med olika entreprenörer vilket innebär fortsatt stök i trapphus och på våra gårdar. Hoppas att alla har överseende med detta.

Datum för föreningsstämman är bestämt onsdag 25 november 18:00 i föreningslokalen.

Vi har lite lediga lokaler/förråd:
– Gamla föreningslokalen 60 m2, dusch/toalett samt en liten köksdel.
– Restalundsvägen 79 lokal 30 m2

Finns intresse kontakta oss på brfstaven@gmail.com

Mvh
Styrelsen

Vi hoppas att ni haft en skön sommar! Nu börjar hösten och vinterns arbete.

Med det kommer att ni behöver se över ventilationen, kontrollera att tätningslisterna i lägenhetsdörr samt i fönster är intakta. Rengör även filtret i fläktkåpan så att ventilationen fungerar. Har ni något problem som ni undrar över kontakta vår fastighetsförvaltare för rådgivning. Instruktioner finns på webbsidan under manualer hur ventilationen fungerar.

Några badrum renoveras under september med lite stök i trapphus samt på innergårdar.

Vi har även problem med duvor på våra tak samt att de bor i skorstenshuvarna och allmänt ställer till det. Så nu åtgärdar vi problemet.

Datum för föreningsstämman är bestämt onsdag 25 november 18:00 i föreningslokalen.

Vi har lite lediga lokaler/förråd.
– Gamla föreningslokalen 60 m2, dusch/toalett samt en liten köksdel.
– Restalundsvägen 75, 30 m2 liten köksdel renoverad.
– Restalundsvägen 79 lokal 30 m2
– Restalundsvägen 87 lokal 44 m2
Finns intresse kontakta oss brfstaven@gmail.com

Det har även flyttat in nya medlemmar under sommaren! Ni är varmt välkomna till oss i Brf Staven.

Mvh
Styrelsen

Vi kommer nu att stänga till passagerna vid vår östra samt västra tomtgräns vid garagen. Detta görs då vi har en hel del obehörig trafik som stör oss.

Vi har lite lediga lokaler/förråd:

– Gamla föreningslokalen 60 m2, dusch/toalett samt en liten köksdel.
– Restalundsvägen 73, 80 m2 liten köksdel.
– Restalundsvägen 75, 30 m2 liten köksdel.
– Restalundsvägen 83 förråd 8 m2.

Finns intresse kontakta styrelsen.

Problem i miljöhusen!
I miljöhusen som är två till antal så bör det råda en viss ordning! Ingenting får ställas utanför sopkärlen eller överfylla dessa, då uteblir tömningen! Föreningen får en onödig kostnad för att städa i utrymmena.
Skrymmande emballage som inte går ned i avfalls behållarna måste ni transportera bort själva. I vårt avtal med Stena/Kommunen gäller bara det som produceras i hushållet. Så är det fullt i det ena miljöhuset! Titta i det andra! Tänk på källsortering! Vik även ihop kartonger! Det blir dyrt att transportera luft!

Vi uppdaterar sidan i september igen!

Styrelsen önskar er trevlig sommar.

Mvh
Styrelsen

Måndagen den 4 maj börjar badrumsrenoveringarna för er som beställt av föreningens rekommenderade entreprenör. EBAB som var här och gjorde en introduktion av badrumsrenoveringar har organiserats om och ingår numera i sitt moderbolag HEBAB. Behöver ni få kontakt med projektledare så hjälper föreningen till med uppgifterna.
Man kommer att börja i Hus-C Restalundsvägen 89. Det kommer att bli lite stökigt med bilar och containrar för avfall, framför entréerna i Hus-C. Vi ber om överseende med det. Entreprenörerna kommer att hålla till i vår gamla föreningslokal på Restalundsvägen 79.

Lantmäteriet har varit här och satt ut våra östra och västra tomtgränser, därav röda märken i asfalten samt pinnar utmed tomtgräns. Det kommer att bli förändringar av tomtgränsen mot våra grannar. Återkommer med information efter möte med berörda parter.

Ni som bestämt er för att renovera badrum eller annat i lägenheten oavsett entreprenör ska skicka in en renoverings ansökan samt följa bostadsrättslagen, våra stadgar, gränsdragningslistan samt informationen på ansökan.
Får ni vattenskada så finns det en blankett för det.

Det finns även nu en blankett för att lyfta pengar ur er inre fond om det finns något kvar där.

Mvh Styrelsen

Regeringen har meddelat att de avser att utreda vidare kring moms på garage/parkeringar med 25%. Utredningen ska vara klar den 22 december. Vad utslaget blir återstår att se. Fram tills dess är det som förut.

Vi har haft inbrott i källarna i våra fastigheter med ganska omfattande skador på vissa dörrar. Utredning pågår hur man kommit in i fastigheterna då skalskyddet är intakt. Händelserna är anmälda till polis och försäkringsbolag.

Byte/rengöring av tilluftsdonen pågår av vår förvaltare FF-Fastighetsservice. Aviseringar kommer i era tidningshållare. Börjar i hus-A därefter följer resten av fastigheterna.

Ni som bestämt er för att renovera badrum eller annat i lägenheten oavsett entreprenör ska skicka in en renoveringsansökan samt följa bostadsrättslagen, våra stadgar, gränsdragningslistan samt informationen på ansökan. Får ni vattenskada så finns det en blankett för det. Det finns även nu en blankett för att lyfta pengar ur er inre fond om det finns något kvar där.

Mvh
Styrelsen

Vid årsskiftet 2026-01-01 har vi tecknat ett nytt försäkringsbolag för vår fastighetsförsäkring, samtidigt tar vi bort det gemensamma bostadsrättstillägget. Så vänligen se över ert försäkringsskydd och komplettera hemförsäkringen med ett bostadsrättstillägg.

Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. Tyvärr så ser det ut så att vi måste följa den rekommendationen. Det kommer att innebära uppsägning av avtalen för att sen skriva nya avtal. Vi kommer att återkomma med mera information hur det blir.

Byte/rengöring av tilluftsdonen pågår av vår förvaltare FF-Fastighetsservice. Aviseringar kommer i era tidningshållare. Börjar i hus-A därefter följer resten av fastigheterna.

Ni som bestämt er för att renovera badrum eller annat i lägenheten oavsett entreprenör ska skicka in en renoverings ansökan samt följa bostadsrättslagen, våra stadgar, gränsdragningslistan samt informationen på ansökan.

Får ni vattenskada så finns det en blankett för det.

Det finns även nu en blankett för att lyfta pengar ur er inre fond om det finns något kvar där.

Elpriset för januari har skjutit i höjden! Så räkna med höga elkostnader ett tag framöver. Så har även priset på värme och varmvatten.

Mvh

Styrelsen

Styrelsen önskar god fortsättning på det nya året!

Vid årsskiftet 2026-01-01 har vi tecknat ett nytt försäkringsbolag för vår fastighetsförsäkring, samtidigt tar vi bort det gemensamma bostadsrättstillägget. Så vänligen se över ert försäkringsskydd och komplettera hemförsäkringen med ett bostadsrättstillägg.

Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. Tyvärr så ser det ut så att vi måste följa den rekommendationen. Det kommer att innebära uppsägning av avtalen för att sen skriva nya avtal. Vi kommer att återkomma med mera information hur det blir.

Byte/rengöring av tilluftsdonen pågår av vår förvaltare FF-Fastighetsservice. Aviseringar kommer i era tidningshållare. Börjar i hus-A därefter följer resten av fastigheterna.

Informationsträffen angående renovering av våtrum drog en stor skara medlemmar vilket var trevligt. Om ni behöver få kontakt med EBAB för en offert på badrumsrenovering så skicka oss ett mail så får ni kontaktuppgifter.

Elpriset för januari har skjutit i höjden! Så räkna med höga elkostnader ett tag framöver. Så har även priset på värme och varmvatten.

Vid årsskiftet 2026-01-01 har vi tecknat ett nytt försäkringsbolag för vår fastighetsförsäkring, samtidigt tar vi bort det gemensamma bostadsrättstillägget. Så vänligen se över ert försäkringsskydd och komplettera hemförsäkringen med ett bostadsrättstillägg.

Inom kort så går vi över till port telefoni istället för kod till våra entrer. Nycklar och tagg kommer att fungera som vanligt.

Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. Tyvärr så ser det ut så att vi måste följa den rekommendationen. Det kommer att innebära uppsägning av avtalen för att sen skriva nya avtal. Vi kommer att återkomma med mera information hur det blir.

Byte/rengöring av tilluftsdonen kommer att ske i januari av vår förvaltare FF-Fastighetsservice. Aviseringar kommer i era tidningshållare.

Vill även påminna att det kan vara hög tid att rengöra filtren i era spisfläktar efter sommaren så att ni får bättre genomflöde av luften i lägenheterna. Intervall en gång i kvartalet!

Vi återkommer med nyhetsbreven i februari!

Styrelsen vill tillönska er alla en GOD JUL och ETT GOTT NYTT ÅR

Årsstämma 2025!

Föreningsstämman kommer att hållas torsdagen 20 november kl 18:00!

Lokal: Föreningslokalen Restalundsvägen 77 (ingång gavel)

Lägg till i era kalendrar!

Passersystem

Föreningen kommer att under november månad uppgradera vårt passersystem. Mera information kommer i era brevlådor!

Filterbyte

I december kommer föreningen att göra rent och byta filtren i tilluftsdonen som sitter under era fönster och bakom elementen. Det är vår förvaltare FF-fastighetsservice som kommer att utföra arbetet. Information kommer i era tidningshållare när vi närmar oss.

Förhindra vattenskador

Knepen för att förhindra vattenskador i köket! Läckage från kylskåp orsakar oftast inte så stora fuktskador men det är ändå vanligt att det förutom skadorna på golvet blir fukt i bjälklaget. Eftersom det är föreningen som ansvarar för skadorna i bjälklaget så kan föreningen drabbas av kostnader för en fuktutredning, rivning av golv, avfuktning och eventuella reparationer av bjälklaget. De boende ansvarar för återställande av ytskiktet. Om läckaget från kylskåpet beror på att det gått sönder så kan man troligen inte med framgång rikta ett krav mot den boende. Om läckaget däremot beror på att den boende inte gjort rent avrinningshålet i kylskåpet och det är det som orsakat läckaget så kan man hävda att den boende orsakat skadan genom vårdslöshet och kräva ersättning för föreningens kostnader. Läckage från diskmaskinen kan bero på många saker. Det som tyvärr är ganska vanligt är att läckage från diskmaskinen inträffar även när maskinen inte används. Orsaken till det är i stort sett alltid att man inte stänger av vattnet till diskmaskinen och om något då går sönder i maskinen så kan vattnet strömma ut och orsaka omfattande skador. Det är dock sedan många år tillbaka fastslaget i domstol att man som boende har ett ansvar för skador som orsakas av att man inte stängt av vattnet till diskmaskinen när den inte används.
Det inträffar ju även läckage när diskmaskiner används och om det beror på att något går sönder utan att den boende varit vårdslös så kan man inte kräva något skadestånd. En tredje situation med skador orsakade av diskmaskiner är om läckaget beror på en felaktig installation. Det som gäller i de situationerna är att om det är den boende som gjort en felaktig installation så är denne som blir skadeståndsskyldig men om det är en firma som gjort installationen så är det mot dem som kravet ska riktas.

Rengöring spisfläktar

Vill även påminna att det kan vara hög tid att rengöra filtren i era spisfläktar efter sommaren så att ni får bättre genomflöde av luften i lägenheterna. Intervall en gång i kvartalet!

Mvh
Styrelsen